美国房市告急 贷款债权机构自身难保

 作者:苏鹅     |      日期:2017-12-02 17:17:17
 工商时报李尊龙综合外电报导     美房市告急,但被行政及立法诸公奉为救星的两大政府特许房贷债权收购及担保机构,联邦住宅贷款抵押公司(Freddie Mac)及联邦国民抵押贷款协会(Fannie Mae),却已泥菩萨过江,自身难保Freedie Mac周二表示,第三季亏损20.3亿美元,金额超出市场预期,股价应声重挫,单日跌幅近30%,不过该公司已规划释出优先股筹募约50亿美元,强化资本结构   十一天前,Fannie Mae才宣布其第三季亏损一四亿美元Fannie Mae股价周二也大跌25%          在华府,政治人物仍对两家公司仍寄予厚望美国财长鲍森表示,希望两家公司为房屋抵押贷款市场提供更多支撑近年来,这两家公司不断扩大对房贷担保证券提供担保          两家公司仍表示,将继续买进房屋抵押货款债权或为其提供担保只不过分析师认为,两家公司本身损失惨重,可能没有更多余力可以普渡房市众生,最起码短期内如此          Freedie Mac在周二晚表示,为强化资本结构,已规划出售优先股,据接近此事的人士透露,可能可以筹得约50亿美元为保存银弹,该公司也宣布第四季普通股股利减少一半,每股成为二五美分分析师预估,腰斩股利一年约可为该公司省下六.四六亿美元          监管Freedie Mac及Fannie Mae的美国联邦房宅企业监督局(Ofheo),局长洛克哈特表示,虽然这两家公司资金不足,难以积极买下借款人的抵押债权,但两者应还能够继续扩增他们为房贷担保证券提供担保的业务          Fin金融资本市场公司的分析师渥格尔表示,美国房屋抵押贷款市场「脆弱程度更甚于我认为大家已了解的」          全美第一大房屋抵押贷款放款商Countrywide金融公司,股票及公司债周二均受累而重挫,不得不对外发表声明,